Elaboração de contratos
Compra e venda, promessa de compra e venda, permuta e cessão de direitos, redigidos sob medida para o seu negócio.
Contratos Imobiliários
Vai assinar um contrato de imóvel? Garanta que ele proteja você.
Um contrato bem feito evita prejuízos que custam caro depois. A Dra. Letícia elabora e revisa contratos imobiliários para que você feche o negócio com segurança.
- Recebeu um contrato pronto da construtora ou da imobiliária?
- Não entendeu as cláusulas de multa, prazo e rescisão?
- O negócio envolve financiamento, parcelas ou permuta?
Resposta rápida via WhatsApp · Atendimento em Alphaville, Barueri, ou online
- OAB/SP 443.585
- Due diligence imobiliária
- Formação Mackenzie
Áreas de atuação
Assessoria em contratos imobiliários do começo ao fim
Do primeiro rascunho à assinatura, cada contrato é pensado para o seu negócio, sem modelos genéricos.
Revisão de contrato pronto
Recebeu o contrato da construtora ou da imobiliária? Antes de assinar, cada cláusula é analisada e explicada, com os ajustes que protegem você.
Due diligence do imóvel
Matrícula, certidões do imóvel e do vendedor, débitos e pendências verificados antes de qualquer pagamento.
Aditivos e renegociação
Mudança de prazo, de valor ou de forma de pagamento formalizada por escrito, sem abrir mão dos seus direitos.
Rescisão e distrato
Desfazer o negócio exige cuidado: multas, devolução de valores e quitação precisam estar de acordo com a lei.
Contratos de locação
Locação residencial e comercial, garantias, reajuste e regras de saída claras para locador e locatário.
Antes de assinar
Por que analisar o contrato antes, e não depois
Prevenir custa menos
Corrigir uma cláusula antes da assinatura é simples. Depois, o caminho costuma ser uma negociação difícil ou um processo.
Cláusulas que passam despercebidas
Multas desproporcionais, prazos sem penalidade para a outra parte e reajustes mal definidos são comuns em contratos prontos.
Quem não registra não é dono
A propriedade só passa para o seu nome com o registro na matrícula. O contrato precisa estar preparado para essa etapa.
Por que contar com a Dra. Letícia
+10 anos elaborando e analisando contratos imobiliários
Formada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, atuou em grandes escritórios em demandas estratégicas de incorporações imobiliárias, due diligence e contratos de compra e venda, com atuação preventiva para evitar litígios.
- OAB/SP 443.585
- Experiência em grandes escritórios de advocacia imobiliária
- Elaboração e revisão de contratos de compra, venda e locação
Como funciona
Do rascunho à assinatura com segurança
1
Você conta o negócio
Chame no WhatsApp e explique o que vai comprar, vender ou alugar, ou envie o contrato que recebeu.
2
Análise e redação
A Dra. Letícia analisa documentos e cláusulas, aponta os riscos e elabora ou ajusta o contrato.
3
Assinatura com tranquilidade
Você assina sabendo exatamente o que está combinado, com orientação também para o registro do imóvel.
Dúvidas Frequentes
Perguntas comuns sobre contratos imobiliários
Preciso de advogado para fazer um contrato de compra e venda?
Não é obrigatório, mas é recomendável. É no contrato que ficam definidos preço, forma de pagamento, prazos, multas e o que acontece se o negócio não for concluído. Uma análise antes da assinatura evita surpresas que custam caro depois.
Contrato particular de compra e venda tem validade?
A promessa de compra e venda pode ser feita por instrumento particular. Já a transferência de imóveis de valor acima de 30 salários mínimos exige, em regra, escritura pública (com exceções previstas em lei, como os contratos de financiamento bancário), e a propriedade só passa para o comprador com o registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Posso pedir alterações no contrato da construtora?
Pode. Mesmo em contratos padronizados, cláusulas abusivas podem ser questionadas e alguns pontos podem ser negociados antes da assinatura. A análise mostra o que vale a pena discutir.
O que é verificado na due diligence do imóvel?
A matrícula atualizada do imóvel, certidões do imóvel e do vendedor, débitos de IPTU e condomínio, ações judiciais e eventuais ônus, como penhora ou hipoteca.
O atendimento pode ser online?
Sim. A análise do contrato e as reuniões podem ser feitas por vídeo ou WhatsApp. Se preferir, o atendimento também é presencial no escritório em Alphaville, Barueri, com hora marcada.
Avaliações
O que os clientes dizem no Google
5,0
★★★★★
Marcia Oliveira
“A Dra. Letícia me deu orientação jurídica sobre minha casa e a regularização. Agradeço muito pelo trabalho dela. Recomendo os seus serviços.”
Camila Rocha Lopes
“Excelente advogada na área imobiliária! Conduziu todo o processo com muita competência e atenção, e conseguimos um resultado favorável. Recomendo!”
Erica Sánchez
“Quero deixar meu feedback e agradecer pelo excelente atendimento! ❤️ Desde o primeiro contato, ela foi muito atenciosa, profissional e sempre disposta a esclarecer todas as minhas dúvidas. Sentir que alguém realmente entende o seu caso e busca resolver tudo da melhor forma faz toda a diferença. Me senti em boas mãos durante todo o processo. Mais do que resolver, ela me trouxe tranquilidade e paz em um momento em que eu estava preocupada. Super recomendo! Muito obrigada por todo o cuidado, atenção e profissionalismo! ❤️”
Escritório
Atendimento presencial em Alphaville, Barueri
Prefere conversar pessoalmente? A Dra. Letícia recebe você no escritório em Alphaville, com hora marcada. Se for mais prático, o atendimento também pode ser online.
EndereçoAlameda Mamoré, 535, Sala 1211 Letra B, Alphaville Industrial, Barueri/SP, CEP 06454-040Ver no Google Maps →
Atendimento presencialSegunda a sexta, mediante agendamento
Atendimento onlinePor vídeo ou WhatsApp, onde você estiver
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Tenha os documentos em mãosContrato ou minuta, matrícula e dados do negócio deixam a análise mais rápida e precisa.